Оценка недвижимости в различных масштабах — Услуги оценки — Полезная информация — Инженерный центр
Логотип. Инженерный центр

Оценка недвижимости в различных масштабах

СРО Татарстан, Допуски СРО, СРО Казань, СРО РТ, Оценка недвижимости, оценка Казань, арбитраж, техническая экспертиза, проектное СРООценка недвижимости, как вам известно, может проходить в различных масштабах, и различаться по самому объекту оценки недвижимости. Будь, то складские помещения, или например загородный участок. Такая недвижимость, которая находиться недвижимости в малых населенных пунктах все чаще являются предметом сделок и, поэтому, нуждаются в оценке рыночной стоимости. Чаще всего - это жилая недвижимость, включающая в себя жилые дома, земельные участки, хозяйственные постройки и садовые насаждения. Спрос на такую недвижимость формируют городские жители, приобретающие деревенские дома для использования в летний период в качестве дачи. Поэтому к числу факторов, повышающих стоимость этих объектов, относятся свойства и качества недвижимости, способствующие ее использованию для летнего отдыха. К таким факторам относится: хорошая экологическая обстановка, наличие поблизости водных объектов и/или лесных угодий, хорошая транспортная доступность при любых погодных условиях и, конечно, характеристики самого объекта - площадь дома, его состояние, площадь земельного участка. Такая оценка недвижимости имеет много подводных камней, с которыми может справиться только профессиональный оценщик. Например на цену недвижимости может значительно повлиять место расположение. Каких то несколько километров и водный объект уже не будет расположен в непосредственной близости, вместо леса будут поля, а качество подъездных дорог может быть совершенно другим. Но ведь именно эти факторы являются привлекательными для потенциального покупателя, он за них платит. В этом случае оценщики прибегают к использованию методов оценки, основанных на расчете затрат на строительство идентичного объекта недвижимости. Попросту говоря, нужно посчитать - сколько будет стоить строительство такого же дома, а затем откорректировать эту величину на значение износа объекта оценки, ведь мы посчитаем затраты на строительство нового дома, а оцениваемый объект уже эксплуатировался, некоторые элементы его могут требовать ремонта или замены - это нужно учесть. Оценка недвижимости процесс, который позволяет в последствии располагать точными цифрами , и информацией, которая вам поможет в последствии со сделками с недвижимостью.

Другие статьи по теме «Услуги оценки»