Оценка недвижимости и профессионалы в СРО — Услуги оценки — Полезная информация — Инженерный центр
Логотип. Инженерный центр

Оценка недвижимости и профессионалы в СРО

124.jpgДля большинства из нас  ценность жилища, это не только его стоимость в данный момент на рынке. Эта ценность включает в себя не только «рыночные» моменты. Как правило, многие дорожат тем уютом, который сами создали в своем доме, но это стоимость субъективная. А объективная оценка недвижимости складывается совсем из других составляющих.

Когда оценка недвижимости осуществляется для банка, последнему крайне важно знать ту стоимость, за которую он может реализовать объект, за который «не платит» заемщик. Поэтому становится понято, почему процесс оценки так принципиален именно для кредитных организаций.

Весь пошаговый процесс осуществления оценки давно известен, однако не так давно произошли и некоторые перемены в самом механизме. И ознаменовались они переходом организаций, предоставляющих услугу определения стоимости недвижимости, под крыло саморегулируемых организаций, в данном случае – СРО в Татарстане. То есть для того, чтобы иметь право осуществлять эту деятельность, должен быть в числе членов саморегулируемого общества оценщиков, при этом есть необходимость страховать свою деятельность. В данном случае, для специалистов – новичков, с одной стороны трудность заключается во вхождении на рынок оценщиков, так как придется оплатить взнос в компенсационный фонд.

При необходимости проведения оценки для ипотечного кредитования, можно быть уверенным, что качество работы здесь будет наивысшим. И вот почему. Как только заемщик подаст заявку на оформление кредита, начнется процедура оценки недвижимости. Сейчас существует возможность связи через интернет, и многие компании активно используют эту возможность для того, чтобы ускорить процесс купли продажи.

Как правило, сама процедура оценки, для получения ипотечного кредита не занимает много времени. Так профессиональный оценщик, после того, как банк получит все необходимые копии документов, проведет осмотр квартиры и сделает необходимые расчеты. В некоторых компаниях, осмотром занимается не сам оценщик, который в свою очередь лишь считает стоимость объекта, по предоставленным ему данным.

Известно, что важный фактор скорости получения долгожданного кредита – это та скорость, с которой осуществится именно оценка.

Как правило специалисты, у которых имеется членство в СРО Татарстан, имеют возможность из-за своего богатого опыта, осуществить процесс оценки в самые короткие сроки и с максимальным качеством. И кроме типовых проектов существует ведь и индивидуальное жилье, которое оценить порой не так просто как кажется на первый взгляд. И процесс может затянуться надолго.

Известно, что и сам «оценочный» отчет имеет свой «срок давности» и этот срок колеблется в пределах шести месяцев. Но для кредитной организации принципиальное значение имеет лишь реальная рыночная стоимость, которая за этот срок может кардинально измениться, поэтому так важна актуальность произведенного отчета, которую могут обеспечить лишь профессионалы своего дела.

Другие статьи по теме «Услуги оценки»