Логотип. Инженерный центр

Оценка Казань – коттеджи

123.jpgДля того, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости, необходимо учесть множество параметров. И чем объект «индивидуальнее» тем это число больше.

Например, чтобы определить рыночную стоимость такой популярной на сегодняшний момент загородной недвижимости, нужно учесть и ту удаленность, которая существует от населенного пункта и от дороги, район и наличие водоемов, так же зачастую на стоимость коттеджа или загородного дома влияет даже качество этой воды и почвы. К стоимости так же можно будет приплюсовать и престижность оцениваемого расположения и наличие насаждений, если оценивается так же и земельный участок.

На сегодняшний момент специалисты оценки в Казани констатируют увеличивающийся спрос именно на загородную недвижимость. Как и в любом городе - мегаполисе, все более дорогим и привлекательным для многих становится именно «домик в деревне», так как здесь развита инфраструктура, при небольшой удаленности от основного населенного пункта.

Так как рынок жилья становится более мобильным и кризисные застойные месяцы уже в прошлом, увеличивается потребность в оценке недвижимости как городской, так и загородной. И ни одна уважающая себя оценочная компания не обходит своим вниманием этот важный сегмент.

Как правило работа специалиста начинается, с визуального осмотра, с фиксирования на фото или видео, того объекта о котором будет впоследствии составлен отчет. Однако для того чтобы оценка недвижимости считалась выполненной по всем правилам, это не является обязательным требованием. Зачастую достаточно лишь предоставить необходимые документы, и на словах описать оцениваемый объект. Так как для этого имеется допущение, что вся информация, которая предоставлена, является достоверной. Обязателен визуальный осмотр лишь в единственном случае, когда оцениваемый объект будет являться предметом залога для банка. И специалист – оценщик в таком случае, должен будет предоставить доказательство во вступлении в СРО – саморегулируемой организации в Татарстане.

Итак, стоит определить несколько ситуаций, когда могут потребоваться услуги специалиста оценки в Казани. Это, прежде всего, сделки связанные с куплей – продажей недвижимости, оценкой для страхования, с оценкой для определения величины залога в банке, с оценкой, для определения величины наследства, а так же с оценкой,  связи с необходимостью оформления ипотеки.

Документация, которая должна быть предоставлена оценщику, для того, чтобы осуществить оценку недвижимости, необходима следующая. Документы прав собственности, документы БТИ, в том числе и кадастровые документы, сведения обо всех затратах связанных напрямую со строением или земельным участком, а так же необходимо предоставить все данные о заказчике такой процедуры оценки. В том случае, когда все необходимые бумаги будут предоставлены. Сама процедура оценки не займет много времени. И отчет, предоставленный профессионалом, позволит в самые короткие сроки осуществить те цели, ради которых оценки и была проведена.

Другие статьи по теме «Услуги оценки»