Логотип. Инженерный центр

Ипотечный банк АИЖК не станет ключевым конкурентом на рынке

Дочерний банк Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), который будет специализироваться на выдаче ипотеки, не сможет стать ключевым конкурентом банкам, считает глава "ВТБ 24" Михаил Задорнов.

В планах АИЖК - создание собственного либо приобретение дочернего банка. Предполагается, что он будет выдавать ипотечные кредиты по назначенной президентом ставке (инфляция плюс 2,2 процентных пункта) и выкупать такие кредиты, выданные другими банками.

По словам Задорнова, 70% ипотечного рынка занимают три игрока - Сбербанк, "ВТБ 24" и Газпромбанк.

"АИЖК - четвертый игрок на рынке, но не в выдаче, а в скупке, прежде всего в регионах. АИЖК придется привлечь фондирование от выдачи на сотни миллиардов рублей в год. Суммарная выдача в год составляет порядка 1 триллиона рублей. Кто их будет фондировать? Да, они могут участвовать в выдаче, но создать крупный универсальный банк, который должен фондироваться облигациями, - мне трудно себе представить", - сказал он агентству "Прайм" в кулуарах ПМЭФ-2013.

"За АИЖК в конечном счете отвечает бюджет, а за нас нет. Риски остаются на банках. Любое изменение системы в пользу госбюджета государству стратегически невыгодно. Посмотрите на опыт США, имевший субсидиарную ответственность за государственные ипотечные корпорации", - добавил Задорнов.

Другие статьи по теме «Услуги оценки»