Логотип. Инженерный центр

Что вам даст оценка недвижимости?

СРО Татарстан, Допуски СРО, СРО Казань, СРО РТ, Оценка недвижимости, оценка Казань, арбитраж, техническая экспертиза, проектное СРОВ первую очередь достоверную информацию. При оценке недвижимости специалисты учитывают много факторов, например месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; внимательно и подробно изучим состояние оцениваемого объекта, определим износ всех основных конструкций. Окончательная стоимость объекта недвижимости будет установлена с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой предложений на покупку-продажу объектов-аналогов и сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта собственности, а также с учетом способности объектов собственности приносить доход за счет его коммерческого использования. Оценка недвижимости это процесс необходимый при оформлении взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога , изменения учетной стоимости основных средств в бухгалтерском учете, заключения договоров страхования и для любых иных целей, требующих установления стоимости объекта независимым оценщиком. Оценка недвижимости может происходить для определения стоимости. Например для вклада в уставной капитал вновь создаваемого Общества. При оценке стоимости такой недвижимости необходимо уделить особое внимание стоимости земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. Например, организация просит оценить коммерческую недвижимость, которую совсем недавно ввела в эксплуатацию, закончив строительство оцениваемого объекта. При оценке недвижимости важны все факторы, например оценщик обязан знать площадь земельного участка, который относится непосредственно к оцениваемому помещению, стоимость коммуникаций, стоимость общих нежилых помещений (лифтовые шахты, лестничные пролеты, балконы). Оценкой недвижимости могут заниматься только профессионалы, потому, как даже для составления акта оценки недвижимости или имущества необходимо предоставить ряд документов, характеризующие физические и юридические характеристики оцениваемого объекта. К документам, устанавливающим физические характеристики могут относиться технический паспорт, экспликация, поэтажный или кадастровый план. К юридическим документам относятся свидетельства о регистрации права собственности, договоры аренды, социального найма. Предоставив эти 2 типа документов можно провести оценку имущества собственности и обязательств. Рыночная оценка объектов коммерческой недвижимости без предоставления этих документов практически невозможна, за исключением нескольких случаев.

Другие статьи по теме «Услуги оценки»